Monitorea precios inmobiliarios en Portal Inmobiliario sin saber programar

El problema de monitorear el mercado inmobiliario

Cualquier persona que haya buscado departamento o casa en Chile sabe lo frustrante que es: los precios cambian constantemente, aparecen propiedades nuevas cada hora y hacer un seguimiento manual es imposible. Los corredores de propiedades tienen acceso a datos del mercado, pero esa información no siempre es pública ni actualizada.

Con Valkoru Scraper puedes obtener snapshots del mercado inmobiliario en cualquier momento, para cualquier comuna, y exportarlos a Excel para analizarlos como quieras.

¿Qué datos puedes extraer?

De portales como Portal Inmobiliario o Yapo, Valkoru Scraper extrae automáticamente:

• Título y descripción de la propiedad
• Precio en UF o pesos
• Superficie total y útil (m²)
• Número de dormitorios y baños
• Comuna y sector
• URL de la publicación

Paso a paso

1. Ve a Portal Inmobiliario y haz la búsqueda que te interese. Por ejemplo: portalinmobiliario.com/venta/departamento/nunoa-metropolitana
2. Copia la URL de esa búsqueda.
3. Pégala en Valkoru Scraper, selecciona la categoría Inmobiliarias.
4. En el campo de instrucciones puedes agregar filtros adicionales, por ejemplo: "Solo departamentos de 2 dormitorios con precio menor a 5000 UF".
5. Configura 3–5 páginas para capturar más resultados.
6. Descarga el CSV y ábrelo en Google Sheets.

Casos de uso reales

Análisis de inversión

Compara el precio por m² entre distintas comunas para identificar dónde hay mejor valor relativo. Con datos de 3–4 comunas exportados a una hoja de cálculo, puedes construir un análisis en minutos.

Seguimiento de tendencias

Extrae los mismos datos semana a semana y compara. ¿Está subiendo el precio en Las Condes? ¿Están apareciendo más propiedades en Ñuñoa? Esto que antes requería una empresa de datos o un desarrollador, ahora lo haces tú solo.

Buscar la mejor oferta

Si estás buscando arrendar o comprar, extrae todos los resultados que coincidan con tus criterios y ordénalos por precio/m² en Excel. Mucho más eficiente que revisar cada publicación manualmente.

Tip: combina con Google Sheets

Descarga el CSV y súbelo a Google Sheets. Desde ahí puedes usar fórmulas para calcular el precio por m², filtrar por número de dormitorios o crear gráficos de distribución de precios. Es un flujo de trabajo sencillo pero muy poderoso para tomar decisiones informadas.